ZENTRALER FAMILIENTRAUM

Das Einfamilienhaus wurde in den 90er- und 00er-Jahren umfassend saniert und seither gehegt und gepflegt. Entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Gästezimmer sowie eine Toilette. Das Obergeschoss verfügt über vier abschliessbare Zimmer und ein grosses Bad. Das Dachgeschoss wurde zu einer 2-Zimmerwohnung umgebaut und generiert monatliche Einnahmen. 

Die 661 m2 grosse Parzelle ist durch und durch begrünt und punktet mit verschiedenen Verweilmöglichkeiten, unter anderem einem gedeckten Sitzplatz.

Besonders spannend: Das Grundstück erfährt eine Aufwertung von der Bauzone W3 hin zu W5 – die Käuferschaft sichert sich somit eine klare Wertsteigerung! 

Was Sie zudem erwartet:

• ca. 107 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer (EG + OG) 
• ca. 40 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 2 Zimmer (Wohnung DG) 
• guter Allgemeinzustand, ein sofortiger Einzug ist möglich 
• ideale Raumaufteilung für eine Familie 
• offener Wohn- und Essbereich
• Garten mit ganztägiger Besonnung
• Aufzonung um zwei Vollgeschosse geplant von W3 zu W5
• auch eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten wäre denk- und machbar 

Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?

Dann senden wir Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-